左營大樓專家
鼓山買屋 /
鼓山買房
-
美術館台鐵輕軌藝文2+1房平車 左營大樓專家
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 20
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3580 萬
3375 萬 - 參考單價：56.03 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
美術南三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：協勝發謙翠
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：60.24 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.32 坪
- 附屬建物面積：5.7 坪
- 共同使用：25.22 坪
- 車位坪數：6.34 坪
- 土地面積：4.44 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 29樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：4821 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中山國小.七賢國中
鄰近公園：美術公園
生活機能：內惟市場
附近交通：C20台鐵美術館站輕軌
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4821 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中山國小.七賢國中
鄰近公園：美術公園
生活機能：內惟市場
附近交通：C20台鐵美術館站輕軌
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需斟酌預算與持有目的
此物件位於高雄美術館核心區域，對於重視生活質感、通勤需求或長期資產配置的買家而言，具備很高的吸引力。主要理由如下：
首先，地段與交通優勢顯著。結合台鐵與輕軌的雙軌資源，加上鄰近青海商圈與美術公園，生活機能與休閒環境皆屬頂級水準。屋齡僅 2 年且規劃新穎（如主衛開窗、綠建築），意味著買入後可立即享有現代化居住體驗，省去整修時間與成本。
其次，坪效比優異。包含車位在內總達 60.24 坪，屬於實用的 2+1 房格局，對於家庭居住或未來空間彈性調整都有很好的支援度。然而，買房者需留意的是其單價與持有成本。每坪近 56 萬的房價在高雄屬高端水準，且每月管理費超過 4,800 元，這對預算較為緊縮的家庭會是一筆不小的開銷。
總結來說，若您追求的是藝術生活氛圍、交通便利性及長期資產保值，此物件是優質選擇；但若您的購房目的為短期投資或對月支出敏感，則建議先評估自身財務負荷能力，並多對比同區域其他待售物件以爭取更佳的議價空間。
問與答
左營大樓專家
左營大樓專家
邱瀞葵(仲介，收取服務費)
暱稱：住商自由冠軍團隊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-914525
訂閱：0 (加入)住商不動産 自由 加盟店
經紀業名稱: 聯旭地產開發有限公司
證號: 99高市字第00081號
住商自由冠軍團隊 左營大樓專家 0978914525
室內電話：07-5581111
我家粉絲團
